长沙取消限购了吗（长沙取消限购房价会涨吗）

摘要： 长沙全面放开限购后果是什么今天抖音刷屏了，全是：长沙将全面取消限购。长沙真的会取消限购吗，取消了又会带来哪些直接的影响？新房、二手房成交价上涨 新房、二手房成交价上涨 长沙房价将...

长沙全面放开限购后果是什么

今天抖音刷屏了，全是：长沙将全面取消限购。长沙真的会取消限购吗，取消了又会带来哪些直接的影响？新房、二手房成交价上涨 新房、二手房成交价上涨 长沙房价将直接上涨，因为全湖南的购买力涌入进来，首先新房销售的优惠会减少，甚至是取消，反正你不买他买。

如果长沙真的取消限购，购买需求可能会突然喷发，导致房价实际成本上升。这对于那些原本计划通过法拍途径购买房产的人来说，可能会产生一定影响。因为放开限购后，所有人都可以随便买房，法拍房的需求可能会暴降。预计法拍房的成交价也可能会有大幅下降。

其次，法拍房的成交价可能会更低。目前，许多潜在客户咨询法拍房，因为他们没有购买资格。如果放开限购，那么法拍房的需求可能会暴降，导致成交价大幅下降。总的来说，长沙全面取消限购将会对当地房地产市场产生重大影响，具体的影响还需要进一步观察和研究。

其次，放开限购可能会导致法拍房成交价更低。因为限购取消后，购买需求将大幅增加，而法拍房的需求可能会下降。以前，法拍房的成交价可能只有7-8折，但放开限购后，可能会下降到6折左右。然而，购买法拍房仍然存在风险，建议在购房前进行详细咨询。

长沙放开限售政策了吗

房产网签满四年（以不动产系统记录为准）的业主，无论所在区域是望城区还是星沙区，目前暂未执行此政策，但预计后续将跟进实施。 长沙市的人才引进政策有所放宽，只需满足以下条件：持有长沙户口，不论落户方式，大专及以上学历（可通过学信网查询）或中级及以上职称（可通过人社网查询）。

截止2023年2月6日，长沙没有放开限售政策。仍旧执行房产证满三年才能对外交易、转让，甚至有部分限售升级企业对于已购商品住房取证需满5年可转让，这种限售政策限制产权所有人对房子产权的部分处置权，而且降低了房子流动性。对比长沙内六区，长沙县的楼市还有不少隐形的障碍。

\r\n \r\n \r\n\r\n长沙限售什么时候取消\r\n \r\n\r\n长沙限售政策暂时没有取消的相关政策，仍旧执行房产证满三年才能对外交易、转让，甚至有部分限售升级企业对于已购商品住房取证需满5年可转让，这种限售政策限制产权所有人对房子产权的部分处置权，而且降低了房子流动性，是不可取的。

长沙二手房要满4年才能卖。目前长沙市较新限售政策是在2018年6月25日规定的，即“在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易”。限售主要是针对二手房市场。

2024长沙限购最新政策

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。限购政策 本市户籍本市家庭限购2套。注：①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

年外地人在长沙买首套房不限购。2023年9月22日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化，其中明确，居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。

长沙二套房契税新政策：个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

购房补贴政策：对于在长沙购买首套住房的购房者，可申请购房补贴，补贴标准为所购房屋总价的2%或4%。

城市基本面分析 长沙人口流入保持稳健，政策支持住房需求，但2023年成交数据放缓，市场呈现稳中趋冷态势。预计2024年六区一县房价将下探5%，降至12500元每平，内六区与内五区分别下跌3%。 供应与供求关系变化 新房土拍减少，去化周期延长，开发商竞争加剧，楼面价与房价关联性减弱。