不动产登记房价立跌 不动产登记对房价的影响

摘要： 不动产登记全面实施,房产税真的来了?关于更多人关心的房产税，不动产全面登记的确为房产税征收创造了条件。摸清了房产产权的基本底细，明确了房产税税源。相关专家就说了，不动产登记制度的...

不动产登记全面实施,房产税真的来了?

关于更多人关心的房产税，不动产全面登记的确为房产税征收创造了条件。摸清了房产产权的基本底细，明确了房产税税源。相关专家就说了，不动产登记制度的出台，对房价的影响并没有想象中的那么大。因为不动产登记制度，并不会直接影响房价。

自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。 这个消息一出台，一些大V，自媒体立即扑上去解读，而且，几乎不约而同的把不动产统一登记与房产税联系起来，这些人言之凿凿的表示，全国不动产统一登记实现后，房地产税可能全面落地。

不动产统一登记的实行为房地产税改革提供了良好的基础和保障，进一步推动了市场的规范化发展，更好地保障了人民的*权益，并促进了城乡一体化的发不动产统一登记制度的全面建立是我国不动产领域改革的又一个里程碑。

不远了，很快就会实施了。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

全面实现不动产统一登记从逻辑上联系到以后推进房地产税改革，作为基础信息的支撑这是毫无疑问的，但当前公布全面实现不动产统一登记是不是马上就会有房地产税改革的动作，只能等*具体的落实方案。

不动产登记,为什么房价会跌

1、所以虽然不动产登记方案引起了一些官员抛售房产的现象发生，但是这只是一些小部分人的行为，并不会引起大范围的恐慌，因此我们看待房价仍然需要理性，他不是由于某一条法案或者是某一部分人的行为而造成太大波动，它是由多种因素造成的。

2、很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。

3、住建部住房政策专家*员会副主任顾云昌则认为，不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。

4、第一，房产登记后，房产信息全国联网，比如你在上海买了一套房，再到北京买套房却没人知道的现象将消失，这对炒房现象将是极大抑制。对于那些有多套房产的人来说，房产登记后为了“避嫌”（尤其是官员），会把多余的房产放出来，这势必形成挤出效应，起码二手房价格肯定会大跌。

实施不动产登记对房价有什么影响

很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。

我国即将实施不动产统一登记制度，这一举措具有显著的社会作用。首先，它将房产调控提升到了全国层面，有助于实现房地产税在全国范围内的公平落地，为遗产税等个人财产性税收的实施奠定了基础。通过打击房产囤积和闲置，这一制度有望增加房源的流通，从而对平抑房租和房价产生积极影响。

月20日，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。这不仅仅是中国财经公开的重要一步，更可能引发一系列革命性的连锁反应：房价会跌；制度执行前夕，会出现房产抛售狂潮；国人会寻找其他投资渠道，官员也会寻找其他财产渠道，如海外购房。

有观点认为不动产登记制将会带动房价大幅下降；影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。

尽管部分市场研究机构预计，随着不动产登记加速，大户型二手房供应将继续增加，可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多，但对于整个房地产市场不会产生过大影响。房产税问题不动产登记与房地产税征收间的关系在一轮轮激辩中愈加明朗。

对此，顾云昌表示，“影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。如果明年3月开始登记，完成登记还要好几年，现在谈对房价的影响为时过早。”不动产登记影响房价料“十分有限”备受关注的不动产统一登记事宜，最近有了新消息。

整合不动产登记职责,统一制度会带来什么影响

1、不动产统一登记不动产登记房价立跌，为全面征收房产税铺路。这将是地方政府新财源。而房产税征收会导致租房价格上涨。缴纳房产税的主力是中产阶层不动产登记房价立跌，他们透明不动产登记房价立跌了自己的财产，也必然要求政府透明财税，登记制度及房产税将是财税公开的第一大步。反腐有了新利器。但这也可能会导致一部分人寻找新的方式规避。

2、我国即将实施不动产统一登记制度，这一举措具有显著的社会作用。首先，它将房产调控提升到了全国层面，有助于实现房地产税在全国范围内的公平落地，为遗产税等个人财产性税收的实施奠定了基础。通过打击房产囤积和闲置，这一制度有望增加房源的流通，从而对平抑房租和房价产生积极影响。

3、全面实现不动产统一登记，可以减少房地产行业的不透明度和不公平性，使市场更加透明、公平，同时也可以提高房地产行业的信用度和调控能力。可以减少房地产行业的不透明度和不公平性。过去，房地产行业存在着无法查清房产所有权、僵尸房屋滞销、抵押贷款难、很难实现房地产信息的公开、透明。

4、月20日，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。这不仅仅是中国财经公开的重要一步，更可能引发一系列革命性的连锁反应不动产登记房价立跌：房价会跌；制度执行前夕，会出现房产抛售狂潮；国人会寻找其他投资渠道，官员也会寻找其他财产渠道，如海外购房。

5、其次，全面不动产统一登记可以优化营商环境，促进经济发展。不动产登记是企业和个人办理法律手续的重要环节，影响着企业和个人的投资和经营活动。全面不动产统一登记可以使不动产交易更加规范和透明，减少交易成本和风险，提高市场效率和秩序，有助于吸引更多的投资和促进经济发展。

6、法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。